Se você está planejando a construção da casa dos seus sonhos ou realizar reformas em sua propriedade, é importante entender quais são os impostos para construir a sua casa e que podem impactar seu projeto.
A Nascimento Home Center está aqui para orientá-lo nessa jornada, esclarecendo quais são os principais impostos que você deve considerar.
Imposto sobre a Propriedade (IPTU)
O IPTU é um tributo municipal que incide sobre a propriedade imobiliária. Ele é um dos impostos mais conhecidos pelos proprietários de imóveis e é utilizado para financiar serviços públicos, como iluminação, pavimentação e coleta de lixo.
Certifique-se de estar em dia com o pagamento do IPTU de sua propriedade antes de iniciar qualquer construção.
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
Se você adquiriu um terreno ou propriedade para construir, será necessário pagar o ITBI, que é um imposto municipal que incide sobre a transferência de propriedades.
Certifique-se de consultar a prefeitura local para obter informações sobre as alíquotas e os prazos de pagamento do ITBI.
Imposto sobre Serviços (ISS)
O ISS é um tributo municipal que incide sobre a prestação de serviços, incluindo os serviços de construção e reforma.
Certos municípios podem exigir que você pague o ISS sobre os serviços de arquitetura, engenharia, e mão de obra contratada para a sua obra. Verifique com a prefeitura local se esse imposto se aplica ao seu projeto.
Imposto de Renda (IR)
Se você planeja vender a propriedade após a construção, pode ser necessário pagar o Imposto de Renda sobre o ganho de capital.
Certifique-se de entender as regras e as isenções aplicáveis ao seu caso, pois elas podem variar de acordo com o tempo de propriedade e outros fatores.
Taxas de Licenciamento e Alvarás
Ao iniciar uma construção, você precisará obter licenças e alvarás de construção.
Esses documentos estão sujeitos a taxas, que variam de acordo com o município e o tipo de obra.
Verifique com a prefeitura local para entender quais são as taxas aplicáveis ao seu projeto.
Imposto Sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS)
Se você estiver comprando materiais de construção, é importante estar ciente do ICMS, que é um imposto estadual que incide sobre a circulação de mercadorias e serviços.
Certifique-se de calcular e incluir o ICMS no orçamento do seu projeto.
Contribuição para o PIS/PASEP e COFINS
Essas são contribuições federais que podem incidir sobre os custos da construção, especialmente se você for uma empresa.
Consulte um contador para entender como essas contribuições podem afetar seus custos e faça o planejamento adequado.
Verifique todos os impostos e taxas antes do início da obra
A construção de uma casa ou realização de reformas envolve o pagamento de diversos impostos e taxas, que podem variar de acordo com a localização e natureza do projeto.
É essencial estar ciente sobre todos os impostos para construir, as taxas e encargos para não ter nenhum tipo de surpresa desagradável no caminho.
Conte com a Nascimento Home Center
A Nascimento Home Center está à disposição para auxiliá-lo na jornada de construção, fornecendo orientações e produtos de qualidade com o melhor custo-benefício do mercado.
Nosso intuito é tornar o seu projeto uma realidade.
Tenha todas as informações sobre os impostos para construir antes de iniciar o seu projeto.
Assim que você tomar a decisão de iniciar o seu projeto, venha visitar a nossa loja ou entre em contato com o nosso Televendas pelo WhatsApp.
Unidade Cotia: Av. Ivo Mario Isaac Pires, 800 – Bairro das Pedras – Cotia – SP
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